Terreno para Venda, Campo Largo / PR
Ref: TE018, bairro Vila Itaqui, área total 110.000,00 m²Compartilhar:
R$ 5.500.000
Descrição do Imóvel
🏞️ EXCELENTE TERRENO EM ZONA DE INFLUÊNCIA LOGÍSTICA - CAMPO LARGO DA ROSEIRA
Este terreno conta com 99.220,00m² e está inserido na Zona de Influência Logística 1 (ZIL1). Ideal para instalação de indústrias, hotéis, logística, clube de campo, loja de departamentos, entre outros.
📍 Localização:
- A 1,5 km do City Center Outlet Premium, o primeiro shopping outlet do estado do Paraná.
- De frente para a PR-423 e a BR-277 (novo contorno).
- Fácil acesso aos municípios de Campo Largo, Balsa Nova, Araucária e Curitiba.
Características:
- Terraplanagem realizada em maio/2021.
- 350 metros de frente para a BR 277 e PR 423.
- Área atualmente rural, isenta de IPTU, paga apenas ITR.
Permissões de Uso:
- Habitação transitória 1: Apart hotel, hotel, hostel, albergue.
- Industrial 1: Atividades industriais de baixo impacto.
- Industrial 2: Atividades industriais de médio impacto.
- Industrial 3: Atividades industriais de alto impacto.
- Comercial 4 e Serviço 4: Atividades de alto impacto, sujeitas à análise das Secretarias Municipais de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente.
Permissões Alternativas:
- Habitação unifamiliar: Uso residencial exclusivo.
- Habitação transitória 2: Hotel fazenda, pousada, motel.
- Comunitário 2.1 e 3: Lazer, cultura, ensino, saúde.
- Industrial 4 e 5: Condomínio empresarial e atividades específicas sujeitas a análise.
- Comercial 1 a 3 e Serviço 1 a 3: Atividades comerciais e de serviços compatíveis com o uso residencial e de impacto variado.
Para maiores informações, entre em contato com nossos corretores: 📞 41 99842-1732 ou 41 3586-0003.
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