Descrição do Imóvel

🏗️ Potencial de Incorporação Imobiliária

Terreno localizado em zona ZEU, classificação urbanística que permite maior adensamento urbano e estimula o desenvolvimento de projetos próximos a eixos de mobilidade 🚇🚍.

Essa característica torna o imóvel altamente estratégico para incorporadores, favorecendo empreendimentos residenciais verticais e projetos de uso misto, com grande potencial de valorização imobiliária 📈.

💡 Excelente oportunidade para investidores, construtoras e desenvolvedores imobiliários.

📊 Estimativa de Potencial Construtivo

📐 Área do terreno: 225 m²
📈 Coeficiente de aproveitamento máximo: 4

🏢 Potencial construtivo aproximado:
➡️ 900 m² de área computável

Esse potencial permite o desenvolvimento de projetos modernos, compactos e altamente rentáveis, muito procurados em regiões com forte mobilidade urbana.

🏙️ Possíveis Tipologias de Projeto

✔️ Residencial vertical 🏢
✔️ Studios ou apartamentos compactos 🏠
✔️ Uso misto (térreo comercial + residencial) 🛍️🏡
✔️ Empreendimento multifamily / renda residencial 🔑📈

📞 Lazuli Corretores Imobiliários

📱 (41) 99842-1732
📱 (41) 3586-0003
📱 (11) 94203-9886

Proximidades

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