Descrição do Imóvel

🏗️ OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS

Terreno com 457 m², inserido em ZEIS-5 – Zona Especial de Interesse Social 5, com Coeficiente de Aproveitamento Máximo de 4,0, oferecendo excelente potencial para análise e desenvolvimento de projeto residencial.

📊 PARÂMETROS URBANÍSTICOS
Zoneamento: ZEIS-5
CA mínimo: 0,50
CA básico: 1,00
CA máximo: 4,00
Taxa de Ocupação Máxima: 85%
Gabarito: NA
Recuo frontal mínimo: 5,00 m
Cota-parte máxima: NA

Área computável teórica pelo CA máximo: até 1.828 m², sujeita às demais regras urbanísticas e ao estudo de viabilidade do projeto.

📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE

Localização estratégica na Vila Centenário, com infraestrutura e mobilidade para moradores e futuros empreendimentos:

🚇 Próximo à Estação Vila Matilde do Metrô
🏥 Hospital nas proximidades
🚗 Fácil acesso à Radial Leste
📍 Boa conexão com importantes vias e serviços da Zona Leste.

🎯 IDEAL PARA

Construtoras | Incorporadoras | Investidores

Uma oportunidade para empresas que buscam terreno com bom potencial construtivo, localização estratégica e valor competitivo para desenvolvimento imobiliário.

🏢 LAZULI CORRETORES

Lazuli Corretores – Especialista em terrenos para incorporação

Atuamos na intermediação de terrenos e áreas destinadas ao desenvolvimento imobiliário, conectando proprietários a construtoras, incorporadoras e investidores.
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