Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Santo Estevão, área total 245 m²

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Excelente terreno em localização estratégica da Zona Leste 📍, ideal para investidores 💰, construtores 🏗️ e empreendedores 🚀 que buscam ótimo aproveitamento urbano, potencial construtivo e valorização imobiliária 📈.

📌 Imóvel inserido em região consolidada e em constante crescimento, com fácil acesso às principais avenidas 🚗, transporte público 🚌, comércios 🛍️, serviços 🏥 e infraestrutura completa.

🔹 Potencial Construtivo:
✅ Coeficiente de aproveitamento máximo: 2
✅ Taxa de ocupação de até 85%
✅ Gabarito de altura permitido: 28 metros 🏢
✅ Zoneamento versátil para uso residencial e comercial 🏠🏬

💡 Ideal para:
🏡 Sobrados residenciais
🏢 Studios para renda
🏘️ Pequeno condomínio
🛒 Salões comerciais
💼 Escritórios
🩺 Clínicas e consultórios
💵 Investimento para locação

🌟 Terreno com excelente aproveitamento para projetos compactos, modernos e rentáveis, em uma região com demanda crescente e forte desenvolvimento imobiliário.

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