Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Chácara Califórnia, área total 400 m²

Terreno para Incorporação à Venda – Tatuapé | São Paulo/SP

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo.

O imóvel é composto pelos números 83 e 85 da Rua Pascoal Preversano, totalizando 400 m² de área, com excelente configuração para desenvolvimento imobiliário residencial, comercial ou de uso misto.

Localizado no Tatuapé, bairro reconhecido pela infraestrutura completa, ampla oferta de serviços, comércio, escolas, transporte público e forte valorização imobiliária, o terreno reúne características ideais para novos empreendimentos.

Características do Imóvel

• Área total: 400 m²

• Testada: 10 metros

• Profundidade aproximada: 40 metros

• Topografia favorável para incorporação imobiliária

Zoneamento e Potencial Construtivo

ZM – Zona Mista

O zoneamento permite ampla diversidade de usos, possibilitando projetos residenciais, comerciais ou mistos, de acordo com a estratégia do empreendimento.

Parâmetros Urbanísticos

• Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 2,0

• Potencial construtivo estimado de até 800 m² computáveis

• Gabarito de altura de até 28 metros

• Excelente aproveitamento para projetos de médio porte

Indicações de Uso

• Edifício residencial de médio porte

• Studios e apartamentos compactos

• Condomínio residencial

• Empreendimento comercial

• Projeto de uso misto (residencial e comercial)

• Conjunto comercial ou corporativo

Diferenciais

✔ Localização privilegiada no Tatuapé
✔ Região consolidada e com forte demanda imobiliária
✔ Excelente potencial de valorização e comercialização
✔ Fácil acesso às principais vias da Zona Leste
✔ Próximo a comércio, serviços, escolas e transporte público
✔ Zoneamento versátil para diferentes tipos de empreendimento

Valor de Venda

R$ 900.000,00

Uma excelente oportunidade para incorporadores que buscam terrenos com potencial construtivo, localização estratégica e ótima relação entre investimento e retorno.

Estudamos propostas e parcerias para desenvolvimento imobiliário.

Informações e Agendamento

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