Descrição do Imóvel

🏡 TERRENO À VENDA NO TATUAPÉ – SÃO PAULO/SP
✨ Oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras!

Terreno com 200 m² no bairro do Tatuapé, em São Paulo, com potencial para desenvolvimento de projeto residencial, mediante estudo de viabilidade e aprovação municipal.

📍 Localização: Tatuapé – São Paulo/SP
📐 Área total: 200 m²
📏 Dimensões: 8 metros de frente × 25 metros de profundidade
🚇 Mobilidade: aproximadamente 26 minutos da Estação Vila Carrão, conforme informação fornecida, com trajeto e meio de transporte a confirmar.

🏗️ ZONEAMENTO E POTENCIAL CONSTRUTIVO

Conforme as informações fornecidas, o imóvel está enquadrado em ZEUP, com incidência de Perímetro de Qualificação Ambiental (PA) e inserção no subsetor Arco Leste (MA).

📋 Parâmetros urbanísticos informados:

✅ Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0
✅ Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,0, sujeito às condições legais aplicáveis
✅ Taxa de ocupação máxima: 85%, para lotes de até 500 m²
✅ Gabarito de altura indicado: até 28 metros, observadas as condições da legislação

📐 ESTIMATIVA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO

Considerando o coeficiente máximo informado, o terreno apresenta potencial teórico de aproximadamente 400 m² de área computável.

Uma oportunidade para estudar a implantação de um projeto residencial compacto, conforme as características do lote e a legislação aplicável.

🔎 Os parâmetros e o potencial construtivo informados estão sujeitos à confirmação em consulta urbanística, estudo de viabilidade arquitetônica e aprovação municipal.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

📱 (41) 99842-1732
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💎 Lazuli Corretores — Especialista em terrenos para incorporação imobiliária.