Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Santo Estevão, área total 200 m²

🏙️✨ TERRENO À VENDA – TATUAPÉ | VILA ESTEVÃO | SÃO PAULO/SP ✨🏙️

📐 Área do terreno: 200m²
🏢 Zoneamento: ZC – Zona de Centralidade

Excelente oportunidade para investidores 💰 e construtores 🏗️ em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo 📍.

📌 Localizado no Tatuapé, em ponto estratégico da Vila Estevão, o terreno está inserido em uma área de forte dinâmica urbana 🌆, com alta demanda comercial e residencial 🏢🏠, além de infraestrutura completa ao redor.

🚇 Região com grande fluxo, ampla oferta de serviços 🛍️, comércios 🏪, mobilidade facilitada 🚗🚌 e constante valorização imobiliária 📈.

🔹 Potencial Construtivo:
✅ Zoneamento ZC – vocação mista e flexível
✅ Coeficiente de aproveitamento máximo: 2
✅ Taxa de ocupação de até 85%
✅ Gabarito de altura de até 48 metros 🏙️
✅ Excelente para projetos de maior densidade 🏢

💡 Ideal para:
🏢 Edifícios residenciais
💵 Studios para renda
🛒 Lojas e uso comercial
🏙️ Empreendimentos de uso misto
🩺 Consultórios e escritórios
📈 Investimento para incorporação

🌟 Terreno com forte vocação para projetos robustos e rentáveis, em localização estratégica dentro do eixo mais valorizado do Tatuapé.

📞 Consulte estudo de viabilidade, potencial construtivo e condições comerciais especiais!

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