Descrição do Imóvel

Terreno para Incorporação à Venda – Tatuapé | São Paulo/SP

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Leste de São Paulo.

Localizado na Rua Pitangui, no Tatuapé, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando grande potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto.

Características do Imóvel

Área total: 250 m²
Testada: 10 metros
Profundidade: 25 metros
Topografia favorável para desenvolvimento imobiliário

Zoneamento e Potencial Construtivo

ZM – Zona Mista

O imóvel está localizado em área que permite usos residenciais, comerciais e mistos, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos.

Parâmetros Urbanísticos

Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 2,0
Potencial construtivo estimado de até 500 m²
Gabarito de altura de até 28 metros
Excelente aproveitamento do terreno para projetos de pequeno e médio porte

Indicações de Uso

Studios e apartamentos compactos
Condomínio de sobrados
Edifício residencial de pequeno porte
Empreendimento comercial
Projeto de uso misto (residencial e comercial)

Diferenciais

✔ Localização privilegiada no Tatuapé
✔ Região com forte demanda imobiliária e excelente valorização
✔ Próximo a comércios, serviços, escolas e transporte público
✔ Fácil acesso às principais vias da Zona Leste
✔ Zoneamento versátil para diferentes perfis de empreendimento
✔ Excelente opção para construtoras e investidores

Valor de Venda

R$ 1.690.000,00

Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de São Paulo, com grande potencial de desenvolvimento e comercialização.

Documentação disponível para análise.