Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Cidade Patriarca, área total 409,80 m²

Área para Incorporação à Venda na Patriarca – 650 Metros do Metrô

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores na Zona Leste de São Paulo.

Área formada por dois terrenos contíguos, totalizando 409,80 m², localizada em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento imobiliário da Patriarca, a apenas 650 metros da Estação Patriarca do Metrô.

A localização estratégica proporciona fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços, escolas, supermercados e importantes vias de ligação da cidade, agregando valor e alta liquidez para futuros empreendimentos.

Características da Área

• Área total: 409,80 m²

• Frente total: 12,50 metros

• Profundidade média aproximada: 34 metros

• Topografia favorável para incorporação imobiliária

Zoneamento

ZEIS-5 – Zona Especial de Interesse Social

O imóvel está inserido em área destinada ao desenvolvimento habitacional, permitindo excelente aproveitamento urbanístico para projetos residenciais.

Parâmetros Urbanísticos

• Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 4,0

• Taxa de Ocupação: até 85%

• Inserido em Macroárea de Qualificação da Urbanização

• Excelente vocação para empreendimentos de HIS, HMP e unidades compactas

• Região com elevada demanda e absorção imobiliária

Potencial Construtivo

Potencial construtivo estimado superior a 1.600 m² computáveis, sujeito à elaboração de projeto específico e aprovação dos órgãos competentes.

Diferenciais

✔ Apenas 650 metros da Estação Patriarca do Metrô
✔ Frente ampla de 12,50 metros
✔ Região consolidada e em constante valorização
✔ Excelente para incorporação residencial e habitação de interesse social
✔ Ótima relação entre valor de aquisição e potencial de vendas
✔ Forte demanda por moradia na região

Valor de Venda

R$ 1.400.000,00

Uma oportunidade estratégica para incorporadoras que buscam terrenos próximos ao metrô, com excelente potencial construtivo e alta rentabilidade.

Solicite estudo preliminar, análise de viabilidade, documentação completa e condições comerciais especiais.

Informações e Agendamento

📞 (41) 99842-1732
📞 (41) 3586-0003
📞 (11) 94203-9886

Invista em uma das regiões mais promissoras da Zona Leste de São Paulo e desenvolva um empreendimento com alto potencial de valorização e comercialização.