Descrição do Imóvel

🏗️🏙️ ÁREA PARA INCORPORAÇÃO – VILA MAFALDA | SÃO PAULO/SP

✨ Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores!

📍 Terreno localizado na Vila Mafalda, em uma região consolidada da Zona Leste de São Paulo, com grande potencial de valorização e alta demanda por novos empreendimentos.

🚇 Apenas 18 minutos a pé da Estação Vila Prudente (Linha 2 – Verde), garantindo excelente mobilidade e valorização contínua da região.

🛣️ Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por:
🛍️ Centros comerciais
🏪 Supermercados
🏫 Escolas
🏥 Hospitais
💊 Farmácias
🍽️ Restaurantes
🚌 Transporte público
🏦 Bancos e ampla infraestrutura urbana.

📐 Características do Terreno

📏 Área Total: 280 m²
📐 Dimensões: 7,00 x 40,00 metros
🏙️ Zoneamento: ZM – Zona Mista
📈 Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 2,0
🏢 Gabarito de altura: 28 metros
🏗️ Taxa de Ocupação: 85% (lotes até 500 m²)

💰 Valor de Venda: R$ 1.000.000,00

🚀 Ideal para o desenvolvimento de:
🏡 Condomínio de sobrados
🏢 Edifício residencial de pequeno porte
🏠 Residências modernas
🏘️ Empreendimentos compactos
💼 Projetos com excelente potencial de rentabilidade

📈 Um terreno com ótimo potencial construtivo, excelente custo-benefício e localização privilegiada, perfeito para quem busca investir em uma região em constante crescimento e valorização.

💡 Uma oportunidade estratégica para transformar um excelente terreno em um grande empreendimento!

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🏢 LAZULI CORRETORES
💙 Especialistas em Áreas para Incorporação Imobiliária

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🏗️ O terreno certo faz toda a diferença no sucesso do seu empreendimento.
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